本的1比2安全认筹比都没达到......也就是说，连一个房源对应两个潜在客户的合格线都摸不到。”

“更重要的是，这里面还包括了至少20%的纯羊毛党，这些人是冲着开盘当天的礼品和活动来的，根本不会掏钱买房，看着数据热闹，实际能转化为有效客户的并不多，所以......从根上就没攒够能撑住开盘目标的客群底盘。”

刘杨闻言弹了弹烟灰，李经理吓得一哆嗦，见他没有打断的意思，只好硬着头皮继续往下说。

“接着是市场环境这块，我们一次性推盘量过大，3652套房源，对于一个芜市这种体量的市场来说，短时间内很难消化，市场在短期内能消化的客户量是有限的，再加上前期蓄客不足，去化率就会被明显拉低，如果分批次推盘，可能效果会更好一些。”

“最后是项目自身这块.....

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